将来的にインボイス方式が導入されるまでは、消費税の課税事業者でなくても消費税は請求できますので, 早速のご回示ありがとうございます。消費税の課税事業者にならないとのことですが、「税抜きの契約金額を記載し消費税は別途もらうように記載」と回答いただきました。「消費税はいただく必要があるが、納税義務はない」ということですか?そうであれば、借主に誤解を与えるので、使用料〇〇円(消費税含む)と記載した方が良いように思います。消費税はいただかないつもりでしたが・・・, 消費税込みで記載すると、消費税率が高くなったときに、税込みで記載すると増税分を請求しにくい場合があります - 税理士ドットコム - 税理士ドットコム みんなの税務相談, 個人で月極駐車場を経営(11台、区分の白線有り)しています。年間の売上高は250万円程度です。消費税は年間売上高1000万円以下の事業者は、納税の義務が免除されると思っています。消費税は免除されると理解してOKでしょうか?駐車場契約書には、使用料〇〇円(消費税含む)と記載すべきか、消費税免除されているので、(消費税含む)は記載すべきでないのか教示ください。, 事業による売上高が年間250万円程度であれば消費税の課税事業者にはなりません 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。. 「現行の」消費税法では消費税の課税事業者でなくても消費税はもらって当然なのです, 本投稿は、2016年09月05日 09時56分公開時点の情報です。 車を持っている人ならば、必ず借りなければならない駐車場。1台につき1スペースが必要です。さて、その駐車場料金に消費税は必要なのでしょうか? 土地の譲渡や貸付けは、消費税の課税の対象になりません(非課税取引)。 しかし、土地の貸付けであっても、貸付期間が1か月に満たない場合は、課税の対象となります。 2 駐車場、野球場等の貸付け Copyright © 2020 bengo4.com All Rights Reserved. 駐車場の消費税 ちなみに、更地にする場合でも 駐車場を借りている人に なにか金銭を支払う必要はありません。 契約期間が満了する1~2ヶ月前 に 「ここ潰すので契約更新はできません、 今までありがとうございました」 と伝えてあげましょう。 駐車場の契約書には原則、税抜きの契約金額を記載し消費税は別途もらうように記載することですね 消費税を別途もらうことにしておけば、消費税率の変更に対応しやすいと思います 駐車場内の交通事故における過失割合について Q1. 私は,先日,近所のショッピングセンターの駐車場で,他の自動車と接触事故を起こしてしまいました。知人からは「駐車場内の事故の場合,過失割合 … All rights reserved. Q マンション1棟を不動産管理会社に対してサブリースすることにしました。この場合、消費税の取扱いはどのようになりますか?, A サブリースとは、オーナー(不動産所有者)が、不動産管理会社に対して所有物件を一括で貸付け、不動産管理会社がそれを転貸する事業形態をいいます。, 通常は家賃保証となるため、一定の手数料の負担により空室リスクが回避できるというメリットがあります。 また、管理運用なども委託できるため、サブリース形態を検討されるオーナーも少なくないようです。, 通常の賃貸の場合は、オーナーが直接入居者と賃貸契約を結ぶため、その入居者の利用状況に合わせて、消費税の課税・非課税の判断を行います。, しかし、サブリースの場合は、オーナーが賃貸している相手は、不動産管理会社であり、入居者はその不動産管理会社と賃貸契約を結んでいます。, そのため、オーナーと入居者の間に接点はありませんが、オーナーと不動産管理会社との契約で、「転貸後に住宅として使用する」ことが明らかにされていれば、オーナーの収入は居住用の収入として非課税になります。, さらに言えば、オーナーから不動産管理会社へ賃貸する際、店舗・事務所・住宅などの用途を、階ごとや、部屋ごとなどで、契約書上明確にしておけば、その用途ごとに、課非判断がされることになります。, 消費税については、基本的には実体での課非判断となりますが、契約書の文言も重要なポイントになります。, 契約書で使用目的が明文化されていない場合は、課税上トラブルになる可能性もありますので、契約書の作成には十分ご注意ください。. 駐車場の賃貸料は消費税の非課税となるか?【不動産・税金相談室】 住宅ローン控除は何度でも使えるか【不動産・税金相談室】 法人が取得した不動産の評価における3年しばり 【不動産・税金相談室】 不動産取得税はいつ必要経費に算入できる? 【税理士ドットコム】個人で月極駐車場を経営(11台、区分の白線有り)しています。年間の売上高は250万円程度です。消費税は年間売上高1000万円以下の事業者は、納税の義務が免除されると思っています。消費税は免除されると理解してokでしょうか? [令和2年4月1日現在法令等] 1 土地の一時的貸付け. インボイス制度(適格請求書等保存方式)とは?記入例や注意点を解説【2023年10... 消費税の納税義務免除(個人駐車場経営) - 税理士に無料相談ができるみんなの税務相談 - 税理士ドットコム. © Copyright 2020 東京メトロポリタン税理士法人.

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