肩越しに浴びる太陽の光はとてもあたたかくてやさしいことは知っていても、なかなかリビングから外へ出ることをしない私たち。バルコニーは季節を感じる素敵なプライベート空間です。室内のようにドレスアップして寛げる空間にしてはいかがでしょうか。 ワックスかけたり、油さしたりで耐久性はぐんと上がると思いますよ。 漏水してからでも良ければギリギリまで待つのも個人の考えですが・・ ただ不動産屋の営業マンが [積水ハウス] ブログ村キーワード 【いよいよ他の作業が…】 こんにちは!ariです。 いよいよクロス貼りが終了?な頃、 他の作業も進められていました。 バルコニーには、かなり前に鋼板ユニット防水の処理 ★ が行われました。 それがこの状態です。 の建てる家を『一生の住まい』ではなく『契約1件』と思っているの 車輪が磨耗していびつになっていることからのようでした。 ベタ基礎の件ですが、何故ベタ基礎にされようと思っているのでしょうか、ベタ基礎にすれば建物の自重が増えるので、圧密沈下の恐れがある場合もあるのです。何でもベタ基礎にすれば強度が増えるというわけでもないのです。 前の家では、1度暖房を付けに起きて、また暖まるまで布団に戻る感じでしたから。 (1)現在雨漏りなどの問題がなくても14年目で補修工事が必要かどうか。 (今残ってたら築31年なんですが、5年前建て替えました) 全然しっかりしていたそうですよ。(素人目ですが、私にもそう見えました) Sorry, you have Javascript Disabled! 14年目での防水改修はちょうど良い時期では無いでしょうか? セキスイ瓦MFは、ガルバリウム鋼板を平葺きしたものとほぼ同じものです。 (今残ってたら築31年なんですが、5年前建て替えました) 積水ハウスのダインコンクリート「IS ORDER」でお家を建てました。お家づくりへのこだわりや、今だから書けるポイント等について、沢山撮りためた現場写真と共に、リアルなレポで細かく綴っていきます。以前携わっていた「商品開発・マーケティング」の経験とセンス?を活かし、ステキなお家を目指しました。大好きなインテリアについてもご紹介しつつ、内覧会まで頑張りたいと思います。。。外構はまだ現在進行中(笑). See instructions, 【タウンライフ家づくり】の評判や口コミは?資料請求で分かる5つのメリット・デメリット, 3つの電池(太陽電池・燃料電池・蓄電池)を連動させる「グリーンファースト ハイブリッド」. (まあ、新築を進められそうですがね), U瓦の塗装は不可と塗装業者から言われ屋根だけ工事が停止中ですルーフテックが見に来られカバー工法で可能と言われました。見積もりを依頼中ですが金額的には妥当ですか? 室内クロスや天井がシミだらけになってからではその補修費用も馬鹿になりませんのので。 全然しっかりしていたそうですよ。(素人目ですが、私にもそう見えました) 台所の床が腐ったのは、長年ちょっとずつこぼれた水で湿っていたの(だろう)という事と U瓦の塗装だけで済まないのでしょうか。, 塗装しても 無駄金になります 思い切って信頼できる屋根業者に葺き替えて貰いなさい 我が家は この瓦で えらい目に遭いましたから, 積水ハウスの中古住宅(築18年)の購入を考えています。 冬の事ですが、暖房を切って寝て、次の日の朝起きたら温かく感じます。 猫を飼っていたので壁紙など爪でバリバリにされた事 (その部分だけ直せば住めたのにと思いましたが、私が戸主ではないので(^^;) 一度相談されてみればどうでしょう。 また、最近はセキスイは独自に防水工事に対して20年保証は出しています。(これは新築工事に限ると思っています。) セキスイデザインワークスは、「うち・そと」をテーマに屋内外のこだわりアイテムを販売しておりま … 宜しくお願い致します。, リフォームでお聞きします。 積水ハウス築27年のロ―ラです。 3月に壁面全面塗装、屋根葺き替え、雨樋, 屋根材はどれがいいでしょうか?セキスイ瓦MF(金属瓦)とガルバニウム鋼板とで迷ってしまいます。ある業者からセキスイ瓦MFを勧められ気に入ったのですが、別の業者からはガルバニウムを勧められました。ガルバニウムの屋根材の長所と欠点がわかりません。教えてください。どちらがいいでしょうか? どちらの地方かわかりませんが、断熱という面でも覚悟が必要かもしれません?? 直接伝わらず、夏場の快適性が保たれます。 また、面積が小さくても材料荷揚げや工程を考えると防水だけでも(保護材なし) 家は2階建てで、屋根面積が150㎡、本体工事で200万、その他で110万、合計で それで中が温かいんだと気付きました。この点は大きい利点でしたね。 防水の上に敷いているマットやブロック等の保護材も撤去取り替えする事になっているのでは無いでしょうか?物にもよりますが、新規に敷設するだけでも¥10,000/m2以上しますよ。これは100m2以上基準なので依頼者さんの場合は相当な割り増しとなるでしょう。また、既設の保護材の撤去・処分等も見積りにふくまれていませんか? 「鉄骨造だから木造に比べて丈夫です!!」 今住んでいる家は築50年近く、リフォームを考えていま, 床材について悩んでます。玄関、リビング、キッチンと床材をリフォームします。白で石目調のDAIKENさ, 断熱材のリフォームについて。 昨年末に新築しましたが断熱性が悪く、そのうち断熱材を厚みのあるものに替, 築30年のダイワハウスの軽量鉄骨の家のリフォームを考えています。 同じようなリフォームされた方、どこ, ハウスインハウスでリフォームされた方いらっしゃいましたら、だいたいの施工と金額、感想を教えてください. 取り壊すキッカケは とあまりにも連呼するので 階数:2階 逆に「ホンマか?」と疑ってしまいました。 をせずに、どれくらい住めるものなんでしょうか。 築30年の積水ハウスなのですが、リフォームをしようと思ってます。, 中古物件を購入しようと悩んでるのですが積水ハウスは、あまり良いイメージがないのですが全面リフォーム済, 積水ハウスの一軒家に住んでいます。和室をフローリングにしたいと思います。壁などはそのままです。, 木造住宅を一部改築して軽量鉄骨造にできますか?  まず、現在組み込まれるはずの壁に窓など開口部を設けるということについてですが、一般的にこのような開口部のない壁でも、鉄骨構造の場合は耐力壁ということではないものの、壁の内部にはブレスという、木造建築の筋交いに相当する斜めの鉄材が入っていることが多いものです。この場合はここに開口部を作るとブレスを切断せざるをえず、建物の構造強度が一気に下がってしまいますので、この場合は完全にあきらめざるを得ないと思います。 し値段勝負を仕掛けています。 他の方の回答も待ってみてください。, その昔、積水ハウス軽量鉄骨造の平屋に住んでいました。築26年まで住みました。 (30年で200万から300万円) 積水ハウスでは、「積水ハウス木造株式会社」といつ別会社を設立。 シャーウッドとは別に、ミドル価格帯の木造住宅を「積和の木の家」としてブランド化する予定です。 価格は、 シャーウッドの6割程度。 屋根面の断熱を、天井裏断熱ではなく外断熱または屋根下断熱にされるのであれば、ガルバでも雨音は抑えられると思います。ガルバを奨めてくれた業者さんに、雨音対策はどう考えているか聞いてみてください。 構造:木造(シャーウッド) 素人目で見た限りでは、中も外もまだまだしっかりしていていました。 取り壊す時に解体業者の方に言われましたが、鉄骨の柱はまだ 積水ハウスの標準装備(標準仕様)の内容は? 標準装備とはその名の通り「 標準で備わっている装備 」です(標準仕様ともいいます)。 実際に可動させて動かすものからそこにあるだけで効果を発揮する「仕様」など 実に様々な物が存在 します。. 空家だったので中も外もじっくり見てみましたが  もうひとつの方法である、新しく開口部を持った壁材に交換するという件、これについても不可能ではないものの、やはり壁一枚の余分なコストと、それに加えて輸送料、交換費用、不要になった壁材の処理費などがかかるものと思われます。と同時に、このようなプレハブ構造の家屋ですと1階の壁材を組み込んだ後2階の壁材を乗せるという工法を採りますので、早めに決断しなくては後々の工程に影響が生じ、ここにもまた余計なコストがかかることと予想します。 築30年の軽量鉄骨のリフォーム、実用性はあるんでしょうか?  まず、現在組み込まれるはずの壁に窓など開口部を設けるということについてですが、一般的にこのような開口部のない壁でも、鉄骨構造の場合は耐力壁ということではないものの、壁の内部にはブレスという、木造建築の筋交いに相当する斜めの鉄材が入っていることが多いものです。この場合はここに開口部を作るとブレスを切断せざるをえず、建物の構造強度が一気に下が...続きを読む, ※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。 「鉄骨住宅」のイメージが強い積水ハウスですが、年々シャーウッドを建てられる方が増えています。, ただ、実際にシャーウッドを建てられた方の評判を聞くと、後悔されている方がいるのも事実…。, 実際に積水ハウスを建てたブログをチェックしてみると、良い口コミと悪い口コミの両方が…。, 外のバルコニーとの段差もないから、ワンフロアがどこまでも続く感じで、実際の間取り以上の広さを感じます。, シャーウッドは窓が大きいので寒いと聞いていたんですが、実際にはそんなことはありません。, ただ、一条工務店やスウェーデンハウスに比べたら、気密性・断熱性が劣るのは事実だと思います。, 営業さんも設計士さんも親切な方ばかりで、気持ちよく家づくりを進めることができました。, シャーウッドに住んで3年になりますが、ちょっとした不具合があってもすぐに駆け付けてくれるし、欠陥やトラブルが1つもありません。, 陶器で出来ているから高級感があるし、メンテナンスフリーなので修繕費がかからないのが1番の魅力。, 「木材にこだわっている」と聞いたのでシャーウッドを選んだんですが、国産木が使われているのは高級シリーズのみ。, まだまだデザインの選択肢が少ないし、鉄骨の「ダインコンクリート」に比べたら強度は劣ると思います。, ただ、実際に建ててみると、思った以上のオプション費がかかり、最終的には5000万円を超える建築費用に。, 「新しい日本の邸宅」をテーマにした、シャーウッドの最高級商品が「グラヴィス・ステージ」です。, 「グラヴィス・ヴィラ」は、白を基調とした洋風デザインを中心とした、リゾート感あふれる住宅シリーズとなっています。, 積水ハウス50周年を記念して作られたのが「ザ・クラヴィス」で、シャーウッドの中高級商品となっています。, 本格的な「和」を追求した商品が「縁の家(ゆかりのいえ)」で、2007年度グッドデザイン賞を受賞しています。, 柱と梁に国産ブランド材を使用した「プレミアムモデル」は、「第1回ウッドデザイン賞」優秀賞を受賞しています。, 積水ハウスの新構法「ハイブリッドS-MJ」の開発に合わせて販売されたのが「モデラーレ」。, ミサワホームの「蔵のある家」と同じように、2階に「スキップフロア」を採用した商品が「ルーモア」。, シャーウッドの内装は、梁(ハリ)や柱などの構造材をわざと見せるようにしているのが特徴(ウッディスケルトン手法)。, シャーウッドでは強い構造材をつくるために、樹齢80~120年の北欧産の木材を使用しています。, シャーウッドとは別に、ミドル価格帯の木造住宅を「積和の木の家」としてブランド化する予定です。, 積水ハウス「シャーウッド」の工法は、積水ハウス独自の「ハイブリッドS-MJ構法」。, 日本の伝統的な「木造軸組構法」は、地震のパワーが接合部に集中し倒壊しやすいのが弱点でした。, 積水ハウスでは、「木造軸組構法」と「モノコック構法」を組み合わせることで、パネル全体で外圧を受け止めることが可能。, シャーウッドでは、基礎と建物を直接つなぐ「ダイレクトジョイント」を採用しているので、土台がありません。, 「土台がない」と聞くと不安に感じてしまいますが、地震に弱い接合部もなくなるので、耐震性がさらに向上。, 「ベルバーン」は、陶器と同じ素材・製法で作られていて、焼き物ならではの質感と高級感が人気となっています。, 30年間で考えれば、「ベルバーン」にすることで300万円ほど修繕費が安くなる計算です。, 「シームレスドライウォール」は、一般的な吹付外壁とは比べものにならないほど高機能。, 「シームレスドライウォール」によって2層の通気層ができるので、壁体内の通風も確保。, L字型に配置されたLDKと、広いウッドデッキがフルフラットでつながり、室内の延長として利用できるようになってます。, 中庭をコの字型に囲むことで、外からの視線が気にならないプライベート空間に様変わりしています。, ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。, 「タウンライフ家づくり」では、あなただけの「オリジナルの家づくり計画」を複数のハウスメーカーが提案してくれます。, 「強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には1本の電話もかかってきていません(メールでの勧誘はあります)。, ▼私の体験談▼ (数年に一回ペンキを塗ってたら、防げたようですが) 当時の建築基準法の強度計算では現在の基準が満足出来ないと思います。木造などでは、筋交いを増やしたり、基礎を補強したりして耐震補強できますが、メーカーのユニット住宅では難しいでしょう、建物全体で保つように設計されていますので。 【セキスイ床化粧材 クレガーレ バルコニータイル】 テラタイル JavaScript を有効にしてご利用下さい. 防水の上に敷いているマットやブロック等の保護材も撤去取り替えする事になっているのでは無いでしょうか?物にもよりますが、...続きを読む, 現在新築するにあたり積水とダイワで迷っています。 コストに関して。 今の家は前の家に比べて気密性が高いので、冬温かく夏涼しいです。 保証に関してですがセキスイハウスは独自の技術(防水材料メーカーの協力の下)で高耐久性シートを現場に採用しています。 To see this page as it is meant to appear, please enable your Javascript! 一般的に軽量鉄骨造の家って、大きな補修(構造的なもの) よろしくお願いします。, その昔、積水ハウス軽量鉄骨造の平屋に住んでいました。築26年まで住みました。 積水ハウスの家に住んでおりますが、屋根の一部が割れているのがみつかりました。 積水に相談するとSHメタルーフと言う屋根材を現在ついているカラーベストと言う材料の上に全体に新たに取りつける事を勧めてきました。 家は2階建てで 詳しい方教えてください。, メーカーの軽量鉄骨の住宅は構造計算で安全が保証されています。 補修すれば長持ちする、というようなことでも 一般建造物で使用している材料と耐久性が格段に違う材料を提供しているはずです。  営業担当の方に聞いてみると「新しく窓つきの外壁を工場で作成してこないとできない。」と言われました。追加したい箇所は耐力壁ではないので、何とか今ある外壁をくりぬいて窓の追加はできないのでしょうか。, お気持はよく分かります。しかし、こういう小回りがきかないという点もプレハブ住宅という建築のマイナスの特性として確かに存在します。 オリジナル外壁を紹介いたします。積水ハウスの戸建住宅は邸別自由設計。豊富な建築実績と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客さまの快適な住まいづくりをお届けします。 ダイワからは「今のスレートは昔と違ってかなりもちがよくなった」と説明を受けたのですが、どうにも信じられず……。 こちらのページでは、積水ハウスの標準仕様やオプションについて詳しく紹介しています。洗面台やキッチン・トイレ・窓・お風呂など5つの設備についてまとめました。最後に積水ハウスでおすすめのオプションについて、価格&口コミ付きでご紹介します! 資金の関係上できればリフォームしたいのですが、もう30年以上が経過している軽量鉄骨って今後、20年も30年も耐えうるんでしょうか? 最近のリフォームは新築みたいに出来ると聞き、骨組み以外は改築したいと考えています。出来ればベタ基礎じゃないのでベタ基礎にしたいのですがそれはリフォームじゃ無理かな? 改修工事で20年はチョット眉唾ものですね。 台所の流しの前の床が湿気で腐り、落ちそうになっていた事。 他の回答者のとおりスレートは多少改善されたとしても10年から セキスイからの見積り内容はよくわかりませんが、防水改修だけで考えると非常に高いですね。¥42,600/m2ですか。 そのお家は手入れは必要かもしれませんが、まだ住めると思いますよ。 セキスイからの見積り内容はよくわかりませんが、防水改修だけで考えると非常に高いですね。¥42,600/m2ですか。 る仕様を勧めることは少し不親切な営業さんだと思われますよ。施主 取り壊すキッカケは そんなに高額なものが必要なのか、 他のメーカーで似たものはないのか・・・ [積水ハウス] ブログ村キーワード 【いよいよ他の作業が…】 こんにちは!ariです。 いよいよクロス貼りが終了?な頃、 他の作業も進められていました。 バルコニーには、かなり前に鋼板ユニット防水の処理 ★ が行われました。 それがこの状態です。 住めば良かったのにと思っています。 補修が必要だろうと思う部分は上に書きました、床(耐久性)と内壁(美観) 手厚いメンテナンスは流石です…  期待以上の良い仕事をしてくれる、FIXサッシ (04/01), お久し振りです…ariです。ほんの少し、今のお家をご紹介させて頂きます。。。 (03/30), 昨日も行われた外構作業 ~下地終了と、仕上げパターンのシュミレーション~ (02/16), 洗面のアクセントタイル採用の経緯 キレイを保つコトと魅せるコトの両立3 (02/14), ari:洗面のアクセントタイル採用の経緯 ~キレイを保つことと、魅せることの両立2~ (02/13), cara:洗面のアクセントタイル採用の経緯 ~キレイを保つことと、魅せることの両立2~ (02/12), ari:少しづつ進む外構作業  先日行われた “ 土間打ち ” でしたが… (01/26), 茉莉花:少しづつ進む外構作業  先日行われた “ 土間打ち ” でしたが… (01/26). バルコニーが外部リビングに。1階・2階それぞれで光と風が楽しめる家 を紹介いたします。積水ハウスの戸建住宅は邸別自由設計。豊富な建築実績と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客さまの快適な住まいづくりをお届けします。 いずれの方法にしろ、この問題は早急に解決する必要があります。というのは、どの方法にしろ、次第に組み上がって行くにつれてそれだけ作業が難しくなる、組み上げた後から壁材を交換する場合には壁材を外し難くなる、さらに、目地に詰めたパテが硬化しはじめている、内装に取り掛かれない、壁材の風化によって色が揃わないなどといった問題も起こりえますので、このあたりについて積水側の意見をよくお聞きになってよく検討され、どの方法で進めるかを早急にご決定になったらと思います。, お気持はよく分かります。しかし、こういう小回りがきかないという点もプレハブ住宅という建築のマイナスの特性として確かに存在します。 取り壊す時に解体業者の方に言われましたが、鉄骨の柱はまだ 積水に相談するとSHメタルーフと言う屋根材を現在ついているカラーベストと言う材料の  塗装をしないとスレートが劣化し雨漏りの原因となります。 積水ハウスのルーフバルコニーはとても人気があり、ルーフバルコニーが気に入って家を建てる人もいますが、 リフォームして増設する人もいる ほどです。 なぜそこまで積水ハウスのルーフバルコニーが人気なのか、気になる方も多いのではないでしょうか? 屋根がトタンだったら、雨がふったらバラバラと音がします。  問題なのはスレートを勧めてくる営業スタイルです。恐らくダイワ また、セキスイは複数の防水メーカーから材料を供給していますが、殆どの材料メーカーのシートの働きは10m2~12m2/本で依頼者さんの面積では材料の大幅ロスも考えられます。 あまりにも高すぎるのでは・・・・と思ったりしております。 戸の建て付けがあちこち悪くなっていた事です。 戸の建てつけですかね。 15年毎に100万円前後の塗装費用が掛かります。 強い強度・耐候性と上質なデザインを兼ね備えた、積水ハウスのオリジナル外壁。四季の温度変化、地震、騒音、火災にも強い外壁が、家族と暮らしを守ります。, 高強度・高耐久性能と美しいデザイン性を兼ね備えた、積水ハウスオリジナルの最高級外壁。, 強度にすぐれ、燃えないという鉄筋コンクリート「RC」の良さを受け継ぎつつ、無機質で品質管理が難しいという弱点の克服を目指し、開発された外壁です。ダインコンクリートは、当社オリジナルの配合と製法で、高強度・高耐久の性能とともに、既存のコンクリートでは難しかったぬくもりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しく、高いデザイン性が魅力です。, セラミックの外壁基材を強く柔軟な鉄板と陶製フレームで補強することで、高い性能と軽量化を両立したハイブリッド構造。暴風や飛来物などの衝撃に耐える強靭さと、優れた防火、防汚性能で住まいと暮らしを守ります。, 建築基準法の防火基準をはるかにしのぐ1時間の耐火試験をクリアする複合構造外壁。防火地域でも建築可能です。また、スペースシャトルの耐熱タイルに使用されるケイ素を原料に含み、その強さは一般コンクリートの2倍以上。中空構造により、耐震性に有利な軽量化も実現しています。さらに、彫が深く、温もりのある美しいテクスチャーが特徴です。, セラミック基材と鋼製フレームを一体化。防火構造外壁として国土交通大臣の認定を取得した外壁。, セラミック基材と鋼材のフレームを一体化。長期の日照や風雨にさらされても反りや歪みを防ぎます。また、加熱試験では最高840℃を超える加熱で燃えないのはもちろん、室内壁の温度上昇も低いことが実証され、防火構造外壁として国土交通大臣の認定を受けています。さらに、多彩な色と柄で高い表現力を発揮。デザインのバリエーションが豊富です。, 焼き物の豊かな質感はそのままに、暮らしを守る外壁材として精密な製品精度を備えています。, 木の魅力をより引き出すために選ばれたシャーウッド専用のオリジナル陶版外壁。陶器と同じ素材、同じ製法で生まれたこの壁は、焼き物と同様に釉薬を焼き付けて発色されるため塗装が不要。半永久的に色褪せず、時が経つほど味わいを増してくれます。紫外線による色褪せもなく、湿気や熱にも強いため、変化の激しい日本の気候に負けない耐久性があります。.

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