屋外フードを取り付けるか新しく交換する事で雨漏りは解決します。 一定の条件を満たした場合調査は無料で、自然災害が原因の場合は火災保険の保険金で修理をすることができます。, 続いては換気扇から雨漏りが起きた時の応急処置についてご紹介します。雨漏りの原因は排気口周りのコーキングの剥がれや劣化、外壁にひびが入った事から起きるケースが多いです。, コーキング部分をマスキングテープで補強したりコーキングの打ち直し、外壁の補修作業で応急処置が可能です。ただしマンションやアパート等の賃貸物件では行う事が出来ませんのでご注意ください。高所での作業になる場合や、DIY経験が無い方もプロに修理を依頼しましょう。 強風が排気口に向かって吹き、雨水が侵入してしまい雨漏りを起こす事もあります。, 換気扇本体や部品・周辺部位の故障・経年劣化が原因で雨漏りが起こる場合もあります。 お使いのOS・ブラウザでは、本サイトを適切に閲覧できない可能性があります。最新のブラウザをご利用ください。, 換気扇からの雨漏りは、排気口周りのコーキングの劣化や外壁のひび割れが原因として多く見られます。, 散水調査は雨漏りの原因と考えられる箇所にホースで水をかけ、どこから水が漏れてくるかを調べる方法です。, 自分でできる調査方法を紹介しましたが、上記の方法だけでは原因や雨漏りの箇所が分からない時は全国建物診断サービスに連絡してみましょう。, 雨漏りの原因は排気口周りのコーキングの剥がれや劣化、外壁にひびが入った事から起きるケースが多いです。, 賃貸のアパート・マンションの場合は管理会社に連絡し、管理会社が指定した業者が修理を行う事になります。, 台風の多い地域等では雨漏りが起こりやすいため、雨や風が入りにくい換気扇本体に替えてしまうと良いでしょう。, 台風や強風が原因の場合は、加入している火災保険の補償内容に「風災」が入っているかを確認しましょう。, 全国建物診断サービスでは自然災害により、換気扇などの設備が故障し雨漏りが起きた損害に対応しています。. キッチンの換気扇を交換する際には、費用がいくらくらいかかるか確認することが大切です。本体の金額や工事内容によって、費用の相場は変わります。費用相場から料金を節約するポイントまで知り、適切なコストで換気扇を交換しましょう。  強い雨や風によりコーキングが剥がれた, 経年劣化でコーキングが剥がれた、地震が原因で外壁にひびが入ったケース等では火災保険は適用されません。 2つの応急処置方法を紹介します。, 排気口周りのコーキング割れが原因で雨漏りが起きている場合は、コーキングを補強または打ち直しましょう。 場合によってはフードを取り外したり、後の散水調査を行ってみましょう。, 散水調査は雨漏りの原因と考えられる箇所にホースで水をかけ、どこから水が漏れてくるかを調べる方法です。 前回に続き、今回の記事でも台風被害で破損した設備を火災保険で補償してもらった事例を紹介します。, 結論から言うと、浴室内の換気扇が台風で破損(故障)し、保険請求をしたところ、無事に保険金額がおりました。, 台風シーズンが来る前に火災保険の請求方法や、どんな案件が補償対象となるか事前に知っておくことは重要だと思いますので、火災保険関連の記事を連続投稿することにしました。, 私は全ての所有物件で火災保険に加入しており、いずれも代理店を通して「東京海上日動火災保険」と契約しています。, 火災保険の具体的な請求の流れや書き方については、過去記事で書いてますので、この記事では割愛します。, ▼火災保険の請求の流れ・書き方が分からないという方は、まずは下の記事を読んでみてください。, 不動産投資でセミリタイアを目指してます。 サラリーマン大家のりばてぃー(@PAPALOG_LIBERTY)です。 2019年10月に発生した台風19号は日本各地に大きな爪痕を残しましたね。[…], 上記のようなケースもあるようなので、これから火災保険への加入を検討されている方は十分に内容を精査の上、契約してください。, ※全労済の正式名称は「全国労働者共済生活協同組合連合会」といい、消費生活協同組合法に基づいて設立された、厚生労働省が認可している組合です。, 異音の度合いですが、私でも気になるレベルだったので、すぐに修理することを入居者さんにお伝えするとともに、業者さんには見積書作成を依頼し、同時並行で保険請求の手続きに入りました。, 換気扇の交換費用29,700円に対して、承認された保険金額は27,170円でした。, ※臨時費用保険:東京海上日動では火災保険の特約である「臨時費用保険」という商品があり、この臨時費用保険に加入すると、修理見積額から免責金額(私は免責額を5,000円に設定)を差し引いた後の金額の10%が上乗せされます。, 昨今は台風や地震による住宅への被害が増えているため、補償内容が充実している火災保険に加入してしっかりとリスクヘッジすることが、賃貸経営を安定化する上でも大切です。, 「自分の物件には何も起きないだろう」と楽観的に考えて、保険会社や補償内容をきちんと精査せずに、安易に安い保険に加入することは絶対におすすめしません。, 仮に地震や台風などで大きな損害が発生した場合、十分な保険金額が支払われない場合、不動産投資から即撤退せざるを得ない状況になり得るからです。, わたしは知り合いの大家から代理店を紹介してもらい東京海上日動の火災保険に加入しましたが、他の民間保険会社でも補償内容が充実したプランを取り揃えていると思います。, 大切なことは、ご自身でよく吟味し、保険担当者からよく話を聞いて、自分の物件にあった火災保険プランを選択するということです。, なお、保険会社の選び方については、インズウェブという保険の比較サイトから一括比較して保険を選んでいる方も割と多いと聞きます。, 見積書を取るだけなら無料なので、火災保険への新規加入や、保険会社の変更などを検討されている方はこのような比較サイトを利用するのも有効かと思います。, まずは補償内容が充実している会社をいくつか絞って、その中で金額や補償内容をさらに比較して、バランスの取れた保険会社と補償プランを決めるようにしましょう。, こんにちは。 サラリーマン大家のりばてぃー(@PAPALOG_LIBERTY)です。 今回の記事では、台風被害で破損した網戸の保険請求事例を紹介します。 網戸交換[…], 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。, サラリーマン卒業を決意して不動産投資をはじめた2児のパパで35歳 | 2021年中のセミリタイアを目標に活動中 | 現在アパート4棟所有 | 年間満室キャッシュフロー500万円 に到達|大家力UPのためホームステージャー2級取得|不動産投資に興味がある方や不動産投資をこれから始められる方への情報発信のためにこのブログを始めました。, 不動産投資でセミリタイアを目指すフツーのサラリーマン。現在の保有物件はアパート4棟。年間の満室キャッシュフロー500万円。心から幸せと思える人生を手に入れたい。その一心で必死に「今」を生きています。そして、またいつの日かサントリーニの地へ戻りたい、、、。, 2021年にセミリタイアを目指すサラリーマン大家の ”りばてぃー” です!セミリタイアまでの道のりをリアルタイムでブログでお届けします!, 浴室内の換気扇が台風で破損(故障)し、保険請求をしたところ、無事に保険金額がおりました。, 台風被害で発生する多くのケースが、火災保険の補償対象となることは意外と知られていません。, 火災保険の請求の流れ・書き方が分からないという方は、まずは下の記事を読んでみてください。, 私見としては、民間の大手保険会社をオススメします。私が契約している東京海上日動は手続き・対応がとてもスピーディーです。, 台風が発生すると、室外から強風が換気扇口に流れ込み、換気扇の羽根が本来とは逆方向に回転し、内部のモーター等に無理が生じて故障するケースがある, 火災保険は案件発生から2年以内であれば保険請求できますが、私は忘れないようにすぐに手続きを開始するようにしています。, :東京海上日動では火災保険の特約である「臨時費用保険」という商品があり、この臨時費用保険に加入すると、修理見積額から免責金額(私は免責額を5,000円に設定)を差し引いた後の金額の10%が上乗せされます。, すぐに対応したことで、入居者さんからとても感謝されました。早め早めに動くことが入居者さんとの関係でも大切になります。, 【火災保険で台風被害は補償できる】雨樋・フェンスの保険請求の流れ・書き方を徹底解説:写真付, 【火災保険請求の流れ:写真付】台風で破損した網戸の修理費用は火災保険で補償されます. 水漏れが大量に発生することで、周囲に腐食が起きてしまいますので自分で調査が難しいと感じたら業者に調査を依頼しましょう。, 自分でできる調査方法を紹介しましたが、上記の方法だけでは原因や雨漏りの箇所が分からない時は全国建物診断サービスに連絡してみましょう。 散水調査では「水をかける時間」が重要となります。水をかける時間が短いと、どこから水が漏れるのかが分からず、水をかける時間が長いと水漏れが大量に発生してしまう可能性があります。 浴室換気扇の回転が弱い、または異音がするといった経験はありませんか?浴室換気扇がうまく作動しないと湿度が高くなりカビ発生の原因にもなります。ここでは浴室換気扇の故障原因やメンテナンス方法、修理・交換の費用相場について解説していきます。 浴室・風呂の換気扇について. 換気扇の空気を排出する壁側に屋外フードが取り付けられていないと、換気した空気の排出口から雨水が入り込んでくる可能性があります。, また屋外フードが取り付けられている場合でも、劣化して雨水が入り込んでくるケースがあります。 Copyright © 全国建物診断サービス All rights reserved. 換気扇の雨漏りは住宅の経年劣化に加え、台風や大雨・強風や地震といった災害も原因となります。 ※調査方法:インターネット調査/※調査期間:2020年1月10日~14日/※調査概要:電気工事10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 2018年の台風24号による被害では、屋根材が飛んでしまった事例に対して約210万円、屋根や雨どいに被害があった事例に対して約220万円の火災保険の保険金が給付された実績があります。 フードタイプの換気扇の部品交換や屋外のフードの取付け・交換、防水シートの不備といった修理方法をご紹介します。, フードタイプの換気扇でフードが割れて雨漏りが起こるケースではフードを交換する事をおすすめします。 火災保険は「火災」保険という名前から火災のときにしか使えないと思っている人も多いのですが、自然災害による被害など住まいへの様々な損害に対して補償を受けることができます。 エアコンの故障についても、落雷によって故障した、台風による飛来物で故障したというような場合は火災保険で補償を受けることができます。 以上のように様々な場合のエアコンの故障に対して火災保険で補償を受けることができます。室外に … 今回ご用意した換気扇は、パナソニックの「fy-17c7」という天井埋込形のタイプのものです。古い換気扇を天井から取り外し、接続されている配線も引き抜きます。配線を新品の換気扇に繋ぎ直し、天井に固定します。以上で換気扇の修理は完了です。 換気扇の排気口やダクトは防水シートに穴を開けていますので、穴の周りのシート部分にすき間が出来てしまう事があります。このすき間部分から雨漏りが起こるケースがあります。, 防水シート加工に不備がある際は、外壁をはずして中の防水シートを確認しなくてはいけません。 雨水が換気扇のどこから侵入したかを確かめましょう。 短期間で剥がれてしまうため、既存のコーキングの上から塗る事は避けましょう。, ただしコーキングの打ち直しは、均一に塗る等の手先の器用さが求められ、2階以上の場合危険が伴う事からできる限りプロに任せた方が無難です。, 外壁のひび割れもコーキング同様技術が必要なため、ひび割れの範囲が広い場合や高所での作業になる際は業者に任せるようにしましょう。 ※調査対象:全国の20代~50代の男女1039名/※アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ, キッチン(台所)や厨房では、換気扇やレンジフードの「プロペラが回らない」「動かない・吸い込まない」などのトラブルが多く発生しています。そのほかプロペラからの異音や発火、レンジフードの塗装が剥げ落ちるなどでお困りの方からご連絡をいただくことがあります。, 浴室(風呂場)では、換気扇が回らない・動かないといったものから、浴室乾燥機が機能していないなどでご連絡をいただきます。換気扇や乾燥機の修理や交換の依頼のほか、新しく「換気扇を取り付けたい」「浴室乾燥機が欲しい」などの新規設置のご依頼にも対応しています。, トイレや洗面所に取り付けられている換気扇も、キッチンと同じく回らない・動かないといったトラブルが発生しています。また「臭いや湿気が気になる」ので、換気扇を取り付けたいというご依頼もいただきます。洗面所に乾燥機が欲しいというお問い合わせも多々あります。, そのほか様々な換気扇や空調機器、周辺機材のトラブルに対応。「壁や床に通気口を取り付けたい」「床下の換気扇が壊れた」「外壁のガラリが外れた・ルーバー部分(ブラインド)が取れた」「ダクトが落ちた」など、換気扇や通気口などに係わるトラブルを解決いたします。, キッチンやお風呂場、トイレなどについている換気扇。皆さんもご存知の通り、室内の換気のために取り付けられています。換気扇は、「室内の空気と室外(屋外)の空気を交換」する機能です。室内の汚れた空気を屋外へ送り出し、代わりに屋外の空気取り込むことで室内の空気を綺麗にします。, 換気扇と似たような働きをする「空気清浄機」。これは室内の空気を取り込み、フィルターで濾過してから吐き出すことで空気を綺麗にします。同じ換気・空気を綺麗にする機能ですが、換気扇とはまったく違う働きをしています。, 料理中や入浴中・入浴後に多く使われる換気扇。あまり使用しないという人も多くいますが、換気扇をつけることには大きなメリットがあります。, 換気扇をつけることは、病気の予防につながります。空気中には、衣類の繊維やダニなどの死骸・糞など、目には見えない埃やゴミ(ハウスダスト)が漂っています。ハウスダストに付着した菌やウイルスを人が吸込むことで、風邪やインフルエンザなどの病気を発症させてしまいます。換気扇を使用すれば、ハウスダストや菌を含んだ空気を外へ流すことができます。換気扇を使ってこまめに空気を入れ替えれば、病気の予防に繋がるのです。特に風邪やインフルエンザの流行る時期には、換気扇をつけることを心がけると良いでしょう。, 換気扇を使用することで、家の寿命も長持ちさせることができます。「湿気」や「結露」「カビ」といった要素は、家を傷める原因です。家に湿気がこもると、目に見える部分はもちろん、家の内部にもカビを発生させてしまいます。カビは壁や天井、柱などを腐食させてしまうので、家の寿命を縮めてしまいます。, また「シロアリ」や「羽アリ」は湿気を好む習性があります。換気扇をつけることは、湿気や結露・カビの発生を抑え、害虫発生の予防につながります。, 「料理のとき」や「お風呂上り」など、換気扇を限定的に使っている人がほとんどです。ですが病気の予防や湿気を抑えるためには、24時間の換気が必要です。換気扇は常に動いている状態が望ましく、24時間つけることでその効果を最大限に発揮させることができます。, 「つけっぱなしは電気代が気になる」という方も多くいらっしゃるかと思います。ですが、換気扇はそれほど多くの電力を使用しません。換気扇の場所や種類にもよりますが、24時間つけても月々約30円~600円といったところです。, Altair、Angelina、Calmando Due、Cubo、Dodici、Federica、Lorena、Luisa、Maya、Orizzonte、Simona Due、Betta、Giglio、Paola、Side Altair、Side Maya、Side Nebula、Barchetta、Barchetta、Center Altairほか, 洗エールレンジフード、フラットスリムレンジフード、Jタイプサイドフード、深型レンジフード、平型レンジフードほか, TK-205NS、TK-205FS、TK-180MLS、TK-180MS、TK-100VNLA、TK-180NS、TK-181NS、FF-150、FF-200、FF-250、FF-250ES、FFB-150、FFB-200、FFB-250、FT-150、FT-200、FT-250、TK-220D、TK-120H、TK-210ほか, VFR-63LJB、VFR-64LJB、VFR-63WSK、VFR-73WSK、VFR-93WSK、VFR-36L、VFR-36LP、VFR-37LP、VFP-8Z4、VFP-12Z4、VFP-12ZS4、VFP-8ZPT、VFP-8ZTS、VFP-8GK4、VFP-8GKS4、VFP-8V4ほか, UB-2000、UB-2000P、UBF-2000、AF-25T、UB-225T2、AF-30T、AP-100S、PX-100CP、PX-100CPS、PX-100CPSF、PS-100PT、HG-15K、HG-20K、HG-25K、ST-300、NVF-15FS2、NVF-20FS2ほか, クララ、クララタッチ、スリム型ノンフィルター(シロッコファン)、ブーツ型(シロッコファン)、ブーツ型(プロペラファン)、平型(シロッコファン)、平型(ターボファン)ほか, FY-60DWD3-S、FY-60DWA3-S、FY-75DWD3-S、FY-75DWA3-S、FY-90DWD3-S、FY-90DWA3-S、FY-60DED2-S、FY-60DE2-S、FY-75DED2-S、FY-75DE2-S、FY-90DED2-S、FY-90DE2-S、FY-6HGC4-Sほか, TP-08PL、TPE-08P、TP-07P、TP-08RS1、TP-08GS、BP-08G、BP-10P、DS-10BH、DS-10BP-1、DS-14B、DS-14BM、DS-14BH、DS-14BPS、DS-14BPHV、DS-10BH-BL、DS-14BP-BL、DM-13B-BL、DS-18BKほか, ecoフード(BDR-3EC)、プレミアム(CACR)、スタンダード(ADR-3A-**16)、同時給俳(ADR-3A-**17V)、BL認定品(ASRL-3A-BL)、集合住宅用レンジフード(USR-1AM)、IH専用室内循環フード(CFEDL-RK-951 S)ほか, フラット形(V-754FR)、センターフード形(V-90CF)、サイドフード形(V-90SF-R)、フラットフード形(V-602SHL2-BLL-S)、デルタキャッチ形(V-507RH3-S)、ブース形(V-602K7)、浅形(V-604KQH6)ほか, クリーンECOフード(OGR-REC-AP601R/LS、XGR-REC-AP603SV)、クリーンフード(LGR-3R-AP601SV、TLR-3S-AP601SV、EWR-3R-AP601SV、EFR-3R-AP602SI)、スタンダード(BDE-3HL-AP601BK)ほか, OW90/HL、αZ90/HL、αZ120/HL、EW90/HL、EW90/PW、EW90/BL、EW90/BC、RZ90/HL、RZ90/PW、RZ90/BL、RZ90/BC、ZH90HL、LX90/HL、KB100/HL、YK-15、YK-20、YK-25、YKF-15、YKF-20、YKF-25ほか, Y-15、Y-20、Y-25、Y-30、YAK-15L、YAK-20L、YAK-30L、YAK-25L、YAK-15LF、YAK-20LF、YAK-25LF、YAK-30LFほか, アーチ型フード(WRS-C90ZM、WRS-S90ZM)、ワイドスリム(WBS-75/90DM)デザインフード(WTS-90D)、浅型フード(WFS-60/75/90A)、深型フード(WAS-60/75/90A)、プロペラ換気扇フード、BL認定フードほか, VN-15、VN-20、VN-15、VN-20、VN-25、VF-15、VF-20、VF-25、VT-17、VT-20、VB-12ほか, 全熱交換型(ES-8300DC-F1)、排気ファン(天井埋込型)(VF-C17KC1)、排気ファン(壁付)(VF-H08E3SA)、給気ファン(壁付)(VF-Q08E1GL-F1)、ドライファン、自然給気口、給気グリル、副吸込グリル、換気口ほか, スタンダードフード(MYS-68/90、LKS-75/90、HST-60/75/90、XFL-60/75/90、GSR-90)、デザインフード(IRH90S-JP、IMH90S-JP、MRH90S-JP、MCH90S-JP)、ビルトインフード(BH90/60-ALJP)ほか, H様からいただいたお問い合わせ内容は「浴室で使用している換気扇が動かなく(回らなく)なってしまった」といったものでした。換気扇の故障の原因は、経年によるモーター内部の劣化や消耗、換気扇ファンのゴミの付着、本体の寿命、換気扇スイッチの故障などといった可能性が考えられます。H様は、現在の換気扇は長年にわたって使用しており、汚れも目立ってきているので新品への交換も考えているそうです。よって、まだ原因は特定できていませんが、新品の部材を準備してご自宅までお伺いすることになりました。, ご自宅に到着し、浴室まで案内していただきました。早速調査を行った結果、換気扇が回らない原因はモーターの故障であることがわかりました。この場合、本体ごと新品に交換する必要があります。, 今回ご用意した換気扇は、パナソニックの「FY-17C7」という天井埋込形のタイプのものです。古い換気扇を天井から取り外し、接続されている配線も引き抜きます。配線を新品の換気扇に繋ぎ直し、天井に固定します。以上で換気扇の修理は完了です。最後には、正常に動作することをH様と一緒に確認しました。, 交換後、浴室が快適に利用できる環境となり、さらには清潔感のある見た目となったこともあって、H様は満足しているご様子でした。「価格も安くて仕事も早くて、助かりました!」とおっしゃってました。, とあるマンションにお住いの方から、「部屋の中が臭くて困っている」とご相談いただきました。調べてみると、リビングの床に取り付けられていた給気口から臭いが発生していました。トイレ内の排気が逆流し、リビングの給気口から吐き出されていたようです。, 何度洗っても汚れが落ちない。そういってご連絡いただきました。お伺いして確認すると、プロペラ部分に油や食品が跳ねてできたゴミがべっとりと付着していました。「はじめて換気扇を洗った」とのこと。強力な薬剤により洗浄すると買った当初のような輝きを取り戻せました。, 「台所の換気扇が回らない」ので修理したいとご相談いただきました。現場へお伺いし調査をすると、プロペラを回すモーター軸に劣化が見られました。10年以上前に販売されていたものらしく、経年により磨耗していたようです。今回は部品交換のみで修理することができました。, 「マンションの一室をリノベーションしているのだが、ダクト工事をやれる業者を探している」と、リフォーム業者様からご依頼がありました。弊社ではダクト工事や業務用空調機器にも対応しているので、こういった飛び込みのご依頼にも対応することが可能です。, 約99円~263円(換気機能の運転)・約13802円~16,330円(除湿機能の運転).

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