年収600万円を稼ぐ人に向けた、家賃目安の説明記事です。適正家賃は年収の20~25%程になります。月額家賃だと12~15万円になるでしょう。貯金目標額は年間120万円になります。入居審査の基準や、物件の間取りも解説。希望の物件選択には、慎重な判断が大切です。 年収400万円の場合、月収は33.3万円。月の手取り額は28万円程度となります。 ・最大家賃:19.8万円 ・最大家賃:11.3万円 ③預貯金の分かる通帳のコピーを提出する / 更新日:2020.07.30, 不動産賃貸や売買の流れから、ライフスタイルのことまで「住まいの様々なお役立ち情報」を配信していきます!, Twitterでお部屋探し!ホームズくんに希望条件をつぶやくと手動で検索して返事をするよ!, 家賃には、自分自身の手取り収入に応じて適切な金額の物件を選ぶことがとても重要です。ここでは、家賃9万円の物件を借りる際に必要な年収や、実際にどのような物件が借りられるのか、などについて詳しく解説します。家賃は月収の25%程度であれば、余裕を持って生活できるでしょう。手取りの場合もあわせて考えていきましょう。 | 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】. 独身の場合、6万円~8万円のワンルームを選ぶ人が多いようです。, ・平均家賃:10.4万円 ⑤不動産屋に好印象を与える 例えば、家賃が10万円の物件を契約したい場合には、月収30万円が目安という計算だ。 仮に月収が30万円に満たない場合でも、ボーナスを合わせて年収360万円、つまり月平均が30万円程であれば、審査に通る可能性が高い。 ・駐車場代(平均):1.4~5万円 年収1000万円の場合、月収は83.3万円。家賃相場の上限は28.3万円程度と考えられます。 ・駐車場代(平均):0万円 相場の上限は17万円程度。 それではどのくらいの家賃割合がいいのでしょうか? 家賃相場の平均は10万円程度、上限は14.2万円程度と考えられます。 年収700万円の家賃相場 ・平均家賃:14.6万円 ・最大家賃:19.8万円 ・駐車場代(平均):0.9~4万円 年収700万円の場合は、月収は58.3万円。月の手取り額は43万円程度です この位の年収から、家賃に10万円以上かけることに躊躇がなくなるようです。 ・最大家賃:17.0万円 次に部屋の広さについて。 水道・光熱費 8,000円 ボーナスを2か月程度とした場合、月の手取り額は18万円程度。 2019年現在の平均月収は、27万円程度。 平米数でみると、約40〜70㎡が平均。 家賃の上限(目安)は、「月収(年収÷12ヶ月)÷3」です。 例えば、 月収30万円であれば、30万円÷3=10万円 年収430万円であれば、430万円÷12ヶ月÷3≒11.9万円 つまり、年収430万円の方は、家賃11.9万円以内なら入居審査に通りやすいということです。 次は、「年収ごとの家賃上限(目安)」をまとめた表となります。 年収200万円台の場合は、家賃やそのほかの固定費、生活費を極力節約することが大切です。 貯金 3万円, 家賃 9万円 食費 3万5,000円 現在では、家賃に月収の3分の1を費やすのは高すぎるという考え方が増えています。 通信料:1万2,000円 ・最大家賃:8.5万円 通信料: 1万5,000円 美容費(化粧品代など)3万円 厚生労働省の「平成27年就労条件総合調査」によると、 家賃が気にならなくなり、15万円程度の家賃は安いと感じられる層です。東京都内では、利便性の良い立地で50~70平米程度の高層賃貸マンションを選ぶケースも見られます。, 年収200万~2000万の家賃相場を、20万円刻みでご紹介します。 ・最大家賃:22.7万円 この3分の1という数字、実は全く根拠はなく、不動産業界が利益を最大化するために作った話とも言われています。 たとえば、年収300万円の方で、フラット35を利用すると月々7.5万円程度の支払いで2300万円の借り入れをすることが可能です。 ・駐車場代(平均):0.9~4万円 8.5万円程度と考えられます。 夫婦二人であれば、40〜50㎡の2LDKである程度余裕のある暮らしが可能です。, 経営コンサルタントの年収は701万円が平均年収でした!コンサルティングについて解説!, 自営業の業種別平均年収【不動産・飲食店(カフェ)・美容室】と1000万円を目指しやすい職種【国税庁統計参照】, 税込年収とは、給与収入や手取り・源泉徴収票などと同じ意味なの?税込年収の意味や使い方, アイドルの平均年収をアイドル別【ジャニーズ・乃木坂・AKB48・ハロプロ】年収ランキングで比較, 【家を買う】年収200万円で住宅購入・マンション購入する際の理想金額と理想スタイル, 【家を買う】年収300万円で住宅購入・マンション購入する際の理想金額と理想スタイル, 【家を買う】年収400万円で住宅購入・マンション購入する際の理想金額と理想スタイル, 【家を買う】年収500万円で住宅購入・マンション購入する際の理想金額と理想スタイル, 【家を買う】年収600万円で住宅購入・マンション購入する際の理想金額と理想スタイル, 【家を買う】年収700万円で住宅購入・マンション購入する際の理想金額と理想スタイル, 【家を買う】年収800万円で住宅購入・マンション購入する際の理想金額と理想スタイル, 臨時収入には税金がかかるのか?臨時収入に含まれるものや臨時収入の入りやすい職業・使い道, 基本給の平均を新卒・30歳・40歳時でそれぞれ比較してみたら意外な結果だったので解説!, 国家公務員の俸給表で公務員がどのくらい給料をもらってるのかみてみよう!俸給表について解説します!, なぜ給料手渡しを採用するのか?給料手渡しは税金対策になるの?メリットデメリットを解説します!, 給料が上がらないのは違法?年収給与が上がらない会社の特徴や給料を上げる交渉術を徹底解説!, 年収がいくらあれば安定した生活を送れるのか?安定した年収を稼げる職業や方法を徹底解説!, 2020年!最新の給料計算アプリ・給料明細管理アプリおすすめ15個!!PCスマホアプリを紹介!, 年収と年商は違う?年商とはなんなのか?年商から年収を判断できるのかを詳しく解説します!. 当時(1990年前後)の平均手取り額は30万円。 現在と比較すると、平均年収に差があること、また、携帯電話やインターネット利用料など必要な生活費にも違いがあることから、この「3分の1基準」は、もはや通用しないと考えて良いでしょう。 特に、結婚して子どもがいる家庭の場合は、とても厳しいかもしれません。 これは、日本の平均年収が下がり続けていること、将来的な見通しの不安から「貯蓄」が大切と考えられていること、携帯電話やインターネットなどの必要な生活費は増えていることから、「4分の1程度であれば、その他固定費や生活費を、個々で調整する余裕がある」という考えに基づいています。 このように、住居や家賃の選択は、様々な価値観に基づくものですが、単純に「収入と家賃」の相関関係でみれば、10万円以上の家賃を支払うならば、マンションや中古住宅を購入する方が得、ということになります。 ④敷金の額を増やす提案をする ・駐車場代(平均):1.4~5万円 ※月収は年俸制(÷12)で算出しています。, 賃貸物件で審査がある場合、どのくらいの年収でどの家賃の物件が借りられるのか、審査基準額を一覧でご紹介します。, 年収1000万円の場合、20万円以上の家賃審査に通過しますが、実際には年収1000万円で10~15万円ぐらいの賃貸に住むことが多いようです。, 家賃は、消えてなくなるお金。最近では、「家賃はできるだけ安く済ませたい」と考える傾向が強くなっています。 ファミリーの場合、上限近い価格設定で子供部屋のある少し大きめの物件を選ぶケースが多いようです。, ・平均家賃:14.6万円 ご利用の環境ではJavaScriptの設定が無効になっています。このサイトをご利用の際には、JavaScriptを有効にしてください。, 一人暮らしで家賃9万円の家に住むために必要な年収や手取りはいくら? | 【LIFULL HOME'S】住まいのお役立ち情報, 家賃は収入の25%程度に収めるのが望ましいといわれています。それを踏まえて、家賃9万円の家で一人暮らしをするには、どのくらいの収入が必要なのか見ていきましょう。, 収入の25%程度が望ましいと言われている家賃ですが、そうすると、家賃9万円の家に住むには、36万円程度の月収があった方が良いことになります。, 月収36万円なら、年収432万円くらいです。つまり、年収約432万円の人であれば、家賃9万円の家に無理なく住めると考えられます。この場合、旅行したり、外食を楽しんだり、趣味にお金をかけたりと、貯金をしながらもある程度ゆとりのある生活を送ることができるのではないでしょうか。, それでは、家賃9万円の家で一人暮らしをした場合のシミュレーションを見ていきましょう。, 家賃 9万円 貯金 4万円, ここからは、実際に手元に残る金額をシミュレーションするために、月収ではなく手取りで考えてみたいと思います。, 手取り金額については、収入から厚生年金や所得税、住民税などを控除するため、人によって異なりますが、おおむね収入の7.5~8割です。, 月収36万円であれば、8割と考えて手取りとしてはおよそ28万8,000円くらいです。どちらのケースでも貯金を除いて6万円は余裕が持てますので、おおむね誰でも問題なく生活をすることができるでしょう。, 一方で、最低限、いくらの手取りが必要かを考えた場合は、25万円は欲しいところです。25万円の手取りで家賃9万円の家に一人暮らしした場合、食費を抑えるために自炊もし、他の出費も節約して生活費に余裕を作る必要があります。, 家賃9万円で借りられる部屋は、借りる地域によって物件の広さや間取りなどが異なってきます。, 都内で最も家賃が高いと言われている港区でも、場所にもよりますが6帖から7帖くらいのワンルームや1Kの部屋であれば物件を見つけることができるでしょう。品川区や渋谷区などの人気のあるエリアも同様です。しかし、駅に近い物件や、新築の物件に住むのは難しいかもしれません。, 東京23区内の平均的なエリアなら、1LDKの物件も視野に入るでしょう。ワンルームもしくは1Kの物件に絞れば、駅から徒歩5分以内の部屋に住める可能性も高くなります。, 八王子市や立川市、府中市などの東京郊外のエリアなら、家賃9万円でも2LDKの物件も探すことができるので、広い部屋で一人暮らしを満喫したい方は、東京郊外が狙い目でしょう。, 県庁所在地があるような地方都市の場合だと、立地のいい場所にも家賃9万円で借りられる2LDKの物件が見つかります。新築でも、1LDKであれば、探すことができそうです。, このように、東京都心部や23区内については、9万円の家賃であれば1Kやワンルームになりますが、東京都郊外や地方であれば、2LDKなど広めの部屋を借りることもできます。, 東京23区内で部屋探しをしていて、広さがどうしても足りないと感じた場合は、郊外も視野に入れると同じ9万円の家賃でも希望通りの広さの物件が見つかる可能性があるでしょう。, 家賃9万円の家で一人暮らしを実現できそうな収入は、手取り25万円であり、余裕を持って暮らすには、手取り28万円以上あるのが望ましいでしょう。手取りではなく、税金や保険料を引かれる前の月給を基準に家賃を決めると、計画に無理が出るので、必ず手取りと支出のシミュレーションをしてから家賃の目安を決めることが重要です。, 公開日:2018.12.26 ・最大家賃:25.5万円 ・駐車場代(平均):0.8~4万円 ・駐車場代(平均):0.7万円 「家賃は消えてなくなるもの」と考えると、早めの住宅購入を考えるのも、賢い方法かもしれません。, 結婚して夫婦2人だけでお部屋探しをする場合、どの程度の家賃、どの程度の広さの住まいが最適か、気になるところです。 ・最大家賃:14.2万円 年収700万円の場合は、月収は58.3万円。月の手取り額は43万円程度です 年収900万円の場合、月収は75万円。家賃相場の上限は25.5万円程度と考えられます。 それでは新しい基準を踏まえて、年収ごとに家賃相場を見てみましょう。, ・平均家賃額:4.2万円 合計 22万円 ・最大家賃:28.3万円 年収800万円の場合は、月収は66.7万円。家賃相場の上限は22.7万円程度と考えられます。 しかし、一方で「住宅手当が全くない」ことも、珍しくないのが現状です。 家賃には、自分自身の手取り収入に応じて適切な金額の物件を選ぶことがとても重要です。ここでは、家賃9万円の物件を借りる際に必要な年収や、実際にどのような物件が借りられるのか、などについて詳しく解説します。家賃は月収の25%程度であれば、余裕を持って生活できるでしょう。 交通費 1万5,000円 家賃相場の上限は11.3万円程度と考えられます。 東京都内の場合、中央区や港区など、家賃相場の高い場所を選ぶケースが増えるのがこの年収と言われています。, ・平均家賃:20.8万円 中古マンションならば、もっと広い物件もあるでしょう。 年収が低くて賃貸の入居審査に通るか不安...年収はどれくらいあれば審査に通るんだろう?このような疑問にお答えしています。年収が低くても審査に通る方法、具体的な年収金額の目安など...賃貸営業歴5年成約件数1000件以上の営業マンが詳しく解説しています。 Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved. この位の年収から、家賃に10万円以上かけることに躊躇がなくなるようです。 賃貸の入居審査で見られるポイントの一つに収入額があります。この収入額は家賃の3倍以上あることが、審査に通る条件の目安になると言われていますが、これは手取りなのでしょうか?それとも総支給額なのでしょうか ・駐車場代(平均):0.8~3.5万円 そのうち、家賃に10万円、預貯金に5~10万円程度、残り分で家族が暮らす、というイメージがあったようです。 大企業・中堅企業では、福利厚生の一環として社宅が用意されることがあります。 趣味・娯楽費 3万円 例えば夫婦の年収が600万円であれば、600万円÷12ヵ月×30%=15万円が上限となります。 年収500万円ならば3500万円、600万円ならば4200万円です。 最近では、シェアハウスの選択も増えており、4万円程度の家賃で比較的ゆったりした生活が可能なケースもあるようです。, ・平均家賃:8.3万円 被服費 2万円 銀行によっては、前年度年収300万円以上ならば住宅ローンを組むことができるところもあります。 つまり、日本の就労人口のうち半数近くは住宅手当支給がなく、仮に住宅手当支給があっても、あくまで「補助」であることが分かります。, ひと昔前、「家賃は月収の3分の1」という通説がありました。 年収600万円の場合、月収は50万円程度。月の手取り額は40万円程度です。 年収300万円の場合、手取り額が260万円程度です。 収入に余裕があり、ある程度の家賃を負担しながら、高級車を購入・維持しているケースが見られます。, ・平均家賃:18.8万円 独身で20万円程度の好物件を選ぶケースも珍しくありません。, ・平均家賃:16.7万円 一人暮らしで家賃10万円の物件を借りたい場合、およそどのくらいの年収が理想的なのでしょうか。また、家賃10万円で借りられるのはどんな物件で、そこではどんな生活を送ることができるのでしょうか。ここでは、家賃10万円の一人暮らし生活について迫ります。 新婚さん夫婦が実際に借りる部屋の間取りのトップ3は、「2LDK」「2DK」「3LDK」の順、という調査結果があります。(不動産会社のアンケート調査より) ⑥親に代わりに契約してもらう, 以下でそれぞれの方法について詳しく解説します。審査に不安がある人は、ぜひ参考にしてください。, なるべく収入の高い親族に連帯保証人になってもらうことで、契約者本人の収入が十分でない場合でも、審査に通りやすくなります。, 複数の連帯保証人を立てることで、大家さんは家賃滞納で収入が途絶えるリスクを大幅に下げられます。, 連帯保証人は1人しか立てられない、という決まりはありません。2人に連帯保証人になってもらったり、連帯保証人を立てたうえで保証会社を利用したりもできます。, 収入証明書と一緒に通帳のコピーを提出して、生活するのに十分な預貯金があることを証明できれば、大家さんは「家賃を支払える人だ」と判断してくれる場合があります。, 無職の人は収入証明書の代わりに通帳のコピーを提出する「預貯金審査」という方法をとることがありますが、通常の入居審査の場合でも、追加の書類としてコピーを出せます。, 入居申し込みの際に不動産屋を通じて敷金の額を増やす提案をすれば、審査にプラスの材料になります。, 敷金は入居時に大家さんに預けるお金のことです。退去費用に使ったり、家賃を滞納したときの補填に回されます。敷金の額を増やせば、大家さんは家賃滞納で損をするリスクを下げられます。, 不動産屋に好印象を持ってもらえれば「良い人ですよ」と大家さんに伝えてくれることがあります。人柄は年収の次に重要な審査ポイントです。年収が足りない人は人間性でカバーしましょう。, 入居希望者が大家さんと顔を合わせることは滅多にないので、不動産屋の抱く印象はとても重要です。感じの良い人がお客であれば不動産屋も「審査に通してあげたい」と協力的になります。, どうしても審査に通りそうにない家賃のお部屋に住みたい場合は、親に代わりに契約の申し込みをしてもらう方法があります。, 親に代わりに契約してもらうのであれば、審査の基準になるのは親の年収です。入居者に十分な収入がなくても、審査に通ります。, ただし、入居者以外の名義で契約する場合には、必ず申し込みの段階で不動産屋に事情を伝えなければなりません。, 無断で契約者と違う人が入居することは転貸と呼ばれる違反行為にあたり、強制退去に発展することがあります。, 家賃の36倍の年収があったとしても、契約社員・派遣社員のように雇用形態が不安定だったり、転職したばかりで勤続年数が短いと審査に落ちやすいです。, また、保証会社を使う場合は、クレジットカードやローンの返済が何度も滞っていたり、過去の賃貸物件で家賃を滞納したことがあったりすると審査に落ちます。, なかには審査の緩い保証会社を使える物件もあるので、いわゆる「ブラック」な人は、お部屋探しの初めの段階から不動産屋に相談しておいたほうがスムーズに物件を見つけやすいです。, わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます!, SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます!, 遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!, 「Rooch」は、チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」と、関東・大阪を中心に営業する不動産屋「家AGENT」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介するサイトです。, チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介するサイトです。. 一般的に、給与や収入のうち、最も多くの負担を占めるのが「家賃」です。 都内の場合、5〜6万円のワンルームのワンルームを選ぶ人が多いようです。 入居審査に通るのに必要な年収の目安は?という疑問にお答えします!家賃ごとに必要な年収一覧を掲載し、審査では何が重要視されるのか解説しています!また、年収が足りていない場合にできる6つの方法なども公開しています!, 入居審査に通るには、一般的に家賃の36倍以上の年収が必要です。「家賃の36倍の年収」は「家賃は月収の3分の1」という考え方を年収に換算したものです。, 収入が下記の表にまとめた目安に達していない場合は「毎月の家賃をきちんと支払えるだけの収入がない」と判断されて、入居審査に落ちる可能性が高いです。, 例えば、家賃5万円の物件であれば年収180万円以上、家賃8万円なら年収288万円以上が必要です。, 入居申込書には、月収ではなく年収を記入します。年収はボーナスを含んだ金額なので、家賃が月収の3分の1を超えていたとしても、審査に通ることはあります。, ただし、実際に生活していくうえでは月収が大きな目安になります。毎月の収入に見合わない家賃の物件を借りてしまうと、生活が苦しくなってしまうからです。, タワーマンションやブランドマンションのような高級賃貸、新築や築浅、設備が充実していて人気のある物件は、入居審査の難易度が高くなり「家賃の40倍の年収」が目安になります。, 以下の表に、審査が厳しい物件だとどのくらいの年収が必要になるのかをまとめました。一般的な賃貸物件で求められる年収と比べているので、参考にしてください。, 審査が厳しい物件の場合、家賃5万円ならば年収200万円以上、家賃8万円なら年収320万円以上が必要になることが多いです。, 普通のアパートやマンションであっても収入のハードルが厳しめに設定されていることもありますし、新築でも収入を重要視していない物件もあります。, 不動産屋のなかには、大家さんや管理会社と繋がりを持っていて、審査の傾向を教えてくれるところもあります。収入面で不安がある人は、協力的な不動産屋を探してみましょう。, 入居審査では、契約者本人だけでなく連帯保証人の年収も、入居者と同じように「家賃の36倍」が求められます。, 連帯保証人とは、入居者が家賃を滞納したときに、代わりの請求先になる人のことです。「連帯保証人の収入が少ないと、もしものときに家賃を回収できない」と考えられるのは当然です。, また、連帯保証人が賃貸物件に住んでいる場合は、自由に使える金額が減るため、家賃を引いた分の収入で判断されることもあります。, 両親がすでに定年退職していて年金生活をしている場合は、定職に就いている兄弟や姉妹を連帯保証人にしたほうが、入居審査に通りやすいです。, 入居審査の審査項目は「毎月の家賃を支払えるだけの年収があるか」「連帯保証人にも十分な年収があるか」「トラブルを起こさない人柄か」の3点です。, なかでも、最も重要視されるのが年収です。十分な年収がないと家賃の支払いを滞納する危険があると考えられてしまい、入居審査で落とされることが多いです。, ただ、年収が足りなくても、公務員であったり、上場企業に勤めていたりすると社会的信用があるので、審査に通る可能性があります。連帯保証人の年収が多い場合もプラスの材料になります。, 反対に、十分な年収がある人でも、フリーターや契約社員など雇用形態が不安定だったり、勤続年数が短い人は「収入が途絶えるかもしれない」と考えられて、審査に落ちる可能性があります。, また、年収の次にポイントになるのは人柄です。なかには、収入よりも人柄を重要視する大家さんもいます。, 店舗に行ったときに不潔な格好をしていたり、乱暴な言葉遣いを使っていたりすると「入居してからトラブルを起こすかもしれない」と考えられてしまい、審査に落ちます。, 契約の際に保証会社を使う場合は、クレジットカードやローンに滞納履歴がある人は審査に落ちやすくなります。保証会社のなかには信用情報を調べる企業もあるからです。, 契約者の年収は、入居申し込みの際に提出する収入証明書で審査されます。勤務先への在籍確認のときに、電話越しに年収を調べられたりはしません。, 入居申し込みの際に提出する収入証明書には、以下のようなものがあります。雇用形態によって用意できる書類は変わるので、仲介する不動産屋にどの書類が必要か確認しましょう。, 源泉徴収票は、毎年1月に勤務先から渡されます。もしも手元にない場合は、担当部署に頼めば、再発行してもらえます。, 就職したばかりの人は源泉徴収票がまだないので、代わりに給与明細書を提出して収入を証明します。給与明細書は、直近3ヶ月分を用意するのが一般的です。, 個人事業主やフリーランスの人は、前年の確定申告書の控えや課税証明書が収入証明書になります。課税証明書は役所で発行してもらえます。, 源泉徴収票や課税証明書に書かれているのは前年度の年収なので、昇進や転職で収入が改善されている場合は、直近3ヶ月分の給与証明書を提出することで現在の収入を証明できます。, 転職したばかりでまだ給与明細書がない場合は「見込み収入」の記載がある雇用契約書のコピーを提出することでも、代わりにできます。, 入居審査に通るのに十分な年収がない場合に活用できる、6つのテクニックをご紹介します。, ①収入の高い親族を連帯保証人にする

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