・柱の間隔は2メートル以下である (※例外は次の項目「建築確認申請について」にて記載), 例えば100平方メートルの敷地に対し、建ぺい率が50%である場合は、敷地の半分の50平方メートルの家を建てることができます。 ・外壁のない部分が連続して4メートル以上である そう考えるときに、避けて通れないのが「建ぺい率」の問題です。, カーポートは建築物になるのか、建ぺい率に含まれるのかなど、ちゃんと考えて設置しないと、理想のマイホームの設計に影響が出てしまいます。, そんなトラブルを避けるために、今回は知っておくと便利な「カーポートと建ぺい率の関係」について、お教えします。, カーポートは「柱」と「屋根」のみの構造である、というのが特徴です。 カーポートの建築確認申請は必要かどうか調べてる人 エクステリア工事の見積もりを取った人 [ Googleマップで見る ] 3台用カーポートを考えています。作業場みたいな使い方もするので広いものがほしいと考えています。過日、大きな車庫・・・、という質問の答えに建ぺい率が関係するような記載がありましたが、エクステリアメーカー製の既製品のカーポー この建ぺい率は「建築基準法」という法律と自治体によって定められているため、絶対に守らなければなりません。, つまり、建物の大きさの上限が決まっており、広い敷地に大きな家を建てられるとは限らないということです。, カーポートを広くしてしまうとその分、せっかくの戸建て住宅が狭くなってしまう恐れがありますので注意しましょう。 [ Googleマップで見る ] どうも、はじめまして、庭ファン(@spring_bd)と申します。 自己紹介を致しますと、本業は現役エクステリア商社マンです。なので、外構の商流や商慣習などにはカナリ詳しいです。このブログではお得にお庭づくりをするための秘訣やコストカット術などを配信しています。 さらに私の詳しい自己紹介についてはわたしのプロフィールをご参照ください。 プロのエクステリア業者に卸している問屋に勤めて10年。 商品と業界の … 屋根が無い場合は「青空駐車場(またはオープンスペース)」、シャッターやドア・壁で四方を囲んだ車庫は「ガレージ」と言います。, ・雨天など天候が悪くても、車の乗り降り時に濡れない。 TEL 0144-57-3357. 最初は、100万円ぐらいと言われてたんだけど、実際蓋を開けて... 見積もり金額を下げる裏ワザ!商社マンが教える賢い&安いリフォーム術【相見積もり推奨する3つの理由】. カーポートの建ぺい率(建築面積)の緩和 (119,591 view) (90,070 view) ハウスメーカーの選び方がわからないのですが―大切なことだけお伝えします (87,251 view) カーポートは建築物になるのか、建ぺい率に含まれるのかなど、ちゃんと考えて設置しないと、理想のマイホームの設計に影響が出てしまいます。 そんなトラブルを避けるために、今回は知っておくと便利な「カーポートと建ぺい率の関係」について、お教えします。 弊社のある北海道では、一戸建て世帯の多くが「車」を所有しており、住宅を新築される際に駐車場をどうするか、悩む方も少なくありません。, せっかくなら雨風や雪から車両を守ってくれる「カーポート」に思い切ってしたい! 上手に理想のマイホームを手に入れましょう。, 新築一戸建てをご検討の方は、札幌のハウスメーカー コスモ建設へお気軽にご相談下さい! そのため建築物のカーポートは、きちんと申請する義務がありますが、カーポートの構造によっては、建ぺい率の緩和措置という例外もあります。, ・天井の高さが2.1メートル以上ある 建築物を建てる際には「建ぺい率」を意識して設計する必要がありますが、カーポートもこの建ぺい率に含まれるとご存知ですか? ※見積は何度でも無料です, カーポートは建築物として扱われますので原則として、設置前に家の建築と同じく行政への建築確認申請が必要です。, ですが、日本全国のほとんどのご自宅では建物の建築確認が通ってからカーポートを黙って付けているケースです。(そもそも申請が必要かどうかも知らない方がほとんどです。), ここまで普及しているカーポートをいまさら建ぺい率の制限で設置できないようにするのも経済活動の停滞など、なかなか難しいと思われます。, 一般道でも、時速40km制限のところを50kmや60kmで走った経験がみなさんもあるかと思います。すべてがすべて「ピュアホワイト」ではありません。, ですが、今カーポートを設置しようとしていることが、制限速度に引っかかるかどうかは、ぜひ感知しておくべきだと私は思います。, ・天井の高さが2.1メートル以上ある 「ハウスメーカーの営業の人にはカーポートは違法なのでウチでは建てれないので、引き... 思ったより外構工事の費用が高くて、安く抑えることができるコツを知りたい人 ≫見積相談・資料請求に進む 私たちは1984年創業以来、地域に密着した建築会社として北海道の家づくりに取り組んでいます。 1台につき、どのくらいのスペースが必要かを把握しておくことが大事です。, 一般的な条件としては、天井からの高さは2.1メートル以上で、幅2.5メートルと奥行き5メートルを目安と考えて良いでしょう。 ・地階を除く階数が1(1階建て)であること, この条件に合うカーポートは「国土交通大臣が高い開放性を有すると認めて指定する構造の建築物又はその部分については、その端から水平距離一メートル以内の部分の水平投影面積は、当該建築物の建築面積に算入しない。(建築基準法施行令第2条第2号より抜粋)」とされますので、より住宅部分に負担をかけないで建築できるでしょう。, 大きなテーブルをイメージすると分かりやすいですよ。 ただし自治体によって異なる場合があるので、その地域の行政に確認をしてみてください。, ご家庭で車を何台所有しているか(何台分のスペースが必要か)によって、カーポートの大きさも変わってきます。 TEL 011-857-6785 FAX 011-857-6775, 苫小牧市新開町2丁目11番15号 「「ハウスメーカーさんとの契約が終わって内装やいろいろ決... 注文住宅建てたけど、ハウスメーカーの外構が高く高くて困っている人 まず、建ぺい率とは「敷地の広さと実際に建築する家の面積の割合」で、あらゆる建物は建ぺい率に基づいて建築される決まりになっています。 ・直射日光を避けることができ、夏の車内温度が上昇するのを防ぐ。 ただし「ドアを開閉する広さ」も考慮しておくことを忘れないで下さいね。, カーポートの屋根の角度によっては、雨水や溶けかかった積雪が「隣の敷地」に流れてしまい、隣の家の車やお庭を汚してしまう可能性もあります。, また近隣との敷地境界線トラブルにも注意が必要です。 「家を建ててくれた担当の人は、カーポートが建ぺい率に引っかかるので設置しないって言っていた。建ぺい率ってなに?カーポートは家じゃないのに関係あるの?どういうことか教えてほしい!」, ←カーポートと建ぺい率の関係性について、エクステリア卸業者の庭ファン管理人がお答えします。, 私は、元・外構エクステリアの卸売をしている業者に勤めていた商社マン、外構の専門家です。, 2020年2月よりYouTubeでも情報配信しており、100万回以上再生されている動画もあり、トータルの再生数は600万回を超え、チャンネル登録者数は3.2万人超になりました。, このページでは、お得にお庭づくりをするための外構・エクステリア商品情報を秘訣やコストカット術などを、無料で配信しています。, 外構・エクステリアは、建物の次に高額な買い物なので失敗・後悔してほしくないという思いから、外構プランや商品選定のノウハウを惜しみなく詰め込んだ、書籍も出版させていただきました。, 商品と業界の流れを知り尽くした私がカーポートと建ぺい率の関係性と現在の日本の状況についてご紹介します。, それぞれの記事を見てもらえると、日本で市販されているカーポートの95%をご理解いただけるラインナップになってます!, 建売ではなく注文住宅でご自宅を建てられた場合、いろいろと勉強されたりハウスメーカーさんの営業さんから「建ぺい率」という言葉を聞いたことがあると思います。, この「建ぺい率」がやっかいもので、外構業者さん・ハウスメーカーさんを悩ませる種でもあります。こいつはいったい何者なのか、ご紹介します。, マイホームを間取りの設計から携わった方は、よくご存知かと思いますが、建築物を建てる際には「建ぺい率」を意識して設計する必要があります。, 現在、日本全国・国土に立っているありとあらゆる建物、ビルや病院やマンションなども含めすべて、建ぺい率に基づいて建築しなければならない決まり・法律になっています。, 建ぺい率の料率は、地方地自体により異なり、多いところも少ないところも地域によって建ぺい率は違います。, 建築基準法では、屋根と柱を有しているものを「建築物」の扱いとなり、家の建築面積に含まれます。 建ぺい率については「建ぺい率・容積率を簡単に解説!お得に家を建てるには?」で分かりやすく説明しています!, まずはカーポートを設置する「目的」です。 https://www.sumai-fun.com/%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%a5%ad%e8%80%85%e9%81%b8%e3%81... https://www.sumai-fun.com/howtochoose-housemaker/. 駐車場にこだわりすぎしまうと、建ぺい率によって肝心の家が理想通りにならない場合もあります。, 敷地面積や建築面積をよく計算し、家の設計を優先した上でカーポートの部分を考慮することをおすすめします。 車庫にもいくつか種類がありますが、建築基準法上の区別(定義)があるわけではありません。 建築基準法では「土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの(これに類する構造のものを含む)」を建築物と定めているため(第2条)、屋根があれば車庫であれ自転車置き場であれ倉庫であれ、どんなものであれ建築物と見なされます。 では一般的にはどう言われているのかというと(一般的というか、エクス … TEL 0144-57-3357 FAX 0144-57-3365, 千歳市新富1丁目2番1号 「新居に引っ越してきて、落ち着いたからそろそろカーポートと駐車場の土間コンクリート工事の見積... さらに、タウンライフリフォームに相談すれば1社だけでなく、なんと相見積もり先の優良企業さんまで紹介してもらえます。, http://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/detail?lawId=325CO0000000338_20180925_430CO0000000255&openerCode=1, 業界の経験が長くなればなるほど、業界の闇に気がついてしまう。 このままでは外構業界がマズイ!と思い、. さらに素材にこだわらなければ比較的安いというのが、大きなメリットと言えます。, 車を出す時は、家の前の歩行者や横切る車など危険がいっぱいです。 「国土交通大臣が高い開放性を有すると認めて指定する構造の建築物又はその部分については、その端から水平距離一メートル以内の部分の水平投影面積は、当該建築物の建築面積に算入しない。 住宅を新築・購入される方が後悔しないために、家づくりに必須の重要知識をプロがアドバイスいたします。, 一定の条件を満たす開放性のあるカーポートなどは建築面積の算定上の緩和規定があるので、結果として建ぺい率の緩和になります。, こちらの「建築面積とは」で説明しているように、建築面積とは、外壁又は柱により囲まれた部分の水平投影面積で算定されることになっています。, 通常は、壁が無くても柱があれば、柱に囲まれた部分がどんな用途であろうと、建築面積に算入されることとなります。, ただし、一定の条件を満たす場合、柱があっても建築面積の不算入措置が適用できる部分があります。それが、「高い開放性を有する建築物の建築面積の不算入措置」です。, 上記の国土交通大臣が高い開放性を有すると認めて指定する構造は、告示で以下のように決められています。, 要は簡単に言うと「平屋で柱間隔が2m以上のそれほど低くないカーポート」であれば、建築面積の不算入措置が受けられることになります。, この建築面積の不算入措置は、知っておくと非常にありがたい緩和規定なのですが、活用されていないケースがかなりあります。, ただ、そもそも、こちらでも取り上げているように、簡易的なカーポートなどを建築物とみなさずに無確認で建築する、または、住宅の完了検査後に建築するケースが多いため、初めから建築面積や建ぺい率のことなどに目を向けることが少ないのが実態です。, ただし、隣人の通報をきっかけとして、違反建築物騒動に巻き込まれ、精神的苦痛を長期間強いられるケースは少なくありません。, たかがカーポートといえども、法律の緩和規定をフルに使って適法な状態で堂々と建てましょう。カーポートは、建築面積の緩和だけではなく、他にも容積率、外壁後退距離などの緩和制度を活用しやすい建物です。以下も参考に、ご自身の敷地に合わせて適切に計画しましょう。, なお、簡易的な構造の既製品カーポートでなくても、住宅と一体の本設のカーポートや、エントランスポーチなどでも条件を満たせば不算入措置の対象になりますので、外部解放空間を設けたい場合で、建ぺい率制限のクリアに苦慮する場合は、ぜひとも活用いただければと思います。, 建築面積の不算入措置は、上記に示す4つの条件を満たせばよいのですが、いかようにも解釈できるため、これがなかなか判断に迷う場合があります。なので、自治体の判断もばらつきが多いのが現状です。, 例えば、不算入の基端となる先端とは軒先なのか、本来の算定位置である柱の中心線なのか・・・、

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